據(jù)企查查等企業(yè)信息平臺顯示，中國交通建設(shè)股份有限公司（簡稱“中國交建”）與金地（集團）股份有限公司（簡稱“金地集團”）的關(guān)聯(lián)企業(yè)在海南省共同投資成立了一家新的商業(yè)管理公司，標志著兩大行業(yè)巨頭在商業(yè)地產(chǎn)運營管理領(lǐng)域的合作邁出了實質(zhì)性一步，共同聚焦于商業(yè)綜合體的管理服務(wù)。

新成立的商業(yè)管理公司注冊于海南省，其經(jīng)營范圍主要涵蓋商業(yè)綜合體管理服務(wù)、物業(yè)管理、市場營銷策劃、非居住房地產(chǎn)租賃、會議及展覽服務(wù)等多個領(lǐng)域。這一布局清晰表明，合資公司將依托雙方股東的優(yōu)勢資源，致力于提供從前期定位、招商運營到后期維護的全鏈條商業(yè)管理解決方案，特別是在大型商業(yè)綜合體的精細化、專業(yè)化運營方面發(fā)力。

中國交建作為全球領(lǐng)先的特大型基礎(chǔ)設(shè)施綜合服務(wù)商，在國內(nèi)外擁有豐富的重大工程投資、建設(shè)和運營經(jīng)驗，其強大的資源整合能力、資本實力以及在城市綜合開發(fā)領(lǐng)域的深厚積淀，為商業(yè)綜合體的硬件基礎(chǔ)開發(fā)和區(qū)域整體規(guī)劃提供了堅實保障。而金地集團則是中國知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，尤其在商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和運營方面積累了成熟的經(jīng)驗，旗下?lián)碛卸鄠€知名的商業(yè)地產(chǎn)品牌和成功的商業(yè)項目案例，其專業(yè)的商業(yè)運營團隊和品牌資源網(wǎng)絡(luò)是合資公司未來發(fā)展的核心軟實力。

此次合作被業(yè)界視為一次優(yōu)勢互補的強強聯(lián)合。一方面，中國交建可以利用其在大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市片區(qū)開發(fā)中的主導(dǎo)地位，為商業(yè)綜合體項目獲取優(yōu)質(zhì)區(qū)位和硬件載體；另一方面，金地集團成熟的商業(yè)運營模式、品牌商戶資源以及消費市場洞察能力，能夠確保項目開業(yè)后的持續(xù)繁榮與價值提升。雙方的合作模式或?qū)⑻剿鳌伴_發(fā)建設(shè)”與“商業(yè)運營”更緊密捆綁的新路徑。

選擇海南作為新公司的注冊地和業(yè)務(wù)起點，戰(zhàn)略意圖明顯。隨著《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》的深入推進，海南正致力于打造國際旅游消費中心，商業(yè)零售、高端消費、文旅融合等產(chǎn)業(yè)迎來巨大發(fā)展機遇。商業(yè)綜合體作為承載消費升級和體驗經(jīng)濟的重要空間，市場需求旺盛。在此設(shè)立商業(yè)管理公司，有助于雙方搶占海南自貿(mào)港建設(shè)的政策與市場先機，深度參與區(qū)域城市商業(yè)能級的提升。

業(yè)內(nèi)人士分析，此次成立商業(yè)管理新公司，不僅是中國交建與金地集團關(guān)聯(lián)資本的一次簡單結(jié)合，更可能預(yù)示著雙方在更廣泛的地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)管理和城市運營領(lǐng)域深化戰(zhàn)略協(xié)作。在房地產(chǎn)行業(yè)進入存量運營與高質(zhì)量發(fā)展階段的背景下，專注于運營服務(wù)的輕資產(chǎn)模式正成為行業(yè)轉(zhuǎn)型的重要方向。這家新公司的成立，正是順應(yīng)了這一趨勢，旨在通過專業(yè)化的管理輸出，挖掘和提升商業(yè)資產(chǎn)的長期價值。

這家由中國交建與金地集團關(guān)聯(lián)企業(yè)共同孕育的商業(yè)管理新公司，能否整合雙方基因，在競爭激烈的商業(yè)管理服務(wù)市場中走出一條特色發(fā)展之路，并助力海南國際旅游消費中心的建設(shè)，值得市場持續(xù)關(guān)注。它的成立，無疑為海南的商業(yè)地產(chǎn)市場增添了新的活力，也為行業(yè)探索“開發(fā)+運營”合作模式提供了新的范例。